Acquisition immobilière et droit de la propriété
Crédit immobilier en Espagne
Obtenir un prêt immobilier espagnol en tant que non-résident : conditions, apport et démarches.
Nous vous accompagnons de la demande de financement à la signature chez le notaire, en français, anglais ou russe.
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Financer son achat immobilier en Espagne
Acheter un bien en Espagne implique souvent de recourir à un crédit immobilier (hipoteca) souscrit auprès d’une banque espagnole. Les conditions d’octroi diffèrent sensiblement de la France, en particulier pour les acheteurs non-résidents.
Les banques espagnoles financent généralement une part plus limitée du prix pour un non-résident que pour un résident, et exigent un apport personnel plus important ainsi qu’une étude de solvabilité complète.
Notre cabinet vous aide à constituer un dossier solide, à comparer les offres et à sécuriser les clauses du prêt avant tout engagement.
Les points à anticiper
Avant de signer une offre de prêt, plusieurs éléments doivent être vérifiés :
- le niveau d’apport demandé, souvent plus élevé pour un non-résident,
- le taux (fixe, variable ou mixte) et les frais associés au prêt,
- les frais annexes liés à la constitution de l’hypothèque,
- l’assurance et les garanties exigées par la banque.
Questions fréquentes
Vos questions les plus courantes sur « Crédit immobilier en Espagne ».
Oui, mais les banques espagnoles appliquent généralement des conditions plus strictes aux non-résidents (apport plus élevé, financement d’une part plus limitée du prix). Un dossier bien préparé est déterminant.
L’apport demandé est souvent plus important pour un non-résident, auquel s’ajoutent les frais d’acquisition. Le montant exact dépend de la banque et de votre profil.
Un compte local est en pratique nécessaire pour les prélèvements liés au prêt et aux charges du bien. Nous vous accompagnons aussi sur ce volet.
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